浦江寫字樓-浦江國際生命健康城
時(shí)間：2025-07-16 點(diǎn)擊：103
浦江國際生命健康城項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)及建筑特點(diǎn)?
一、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)?
1.精準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位?
聚焦生命健康領(lǐng)域，以“科技、生命、健康”為核心，構(gòu)建“產(chǎn)、醫(yī)、研”融合創(chuàng)新模式，打造醫(yī)療智能制造、基因檢測(cè)、精準(zhǔn)醫(yī)療等全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)?。
2.優(yōu)越區(qū)位與交通?
緊鄰地鐵8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站（車程7分鐘），周邊環(huán)繞南北高架、外環(huán)高速等主干道，30分鐘可達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)，50分鐘至浦東機(jī)場(chǎng)?。
3.政策支持與資源集聚?
依托臨港集團(tuán)開發(fā)，享受國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)及大張江政策支持，吸引陸道培醫(yī)院、思路迪生物等44家高新技術(shù)企業(yè)入駐?。
4.全鏈條配套服務(wù)?
配備園區(qū)餐廳、便利店、地下停車場(chǎng)、公租房及近7萬平方米商業(yè)綜合體（萬達(dá)廣場(chǎng)等），滿足企業(yè)員工生活與辦公需求?。
二、建筑特點(diǎn)?
1.規(guī)模與布局?
總建筑面積約18萬-26.76萬平方米，規(guī)劃11棟高層、3-8棟多層生物醫(yī)藥廠房，兼容研發(fā)、生產(chǎn)、醫(yī)療等多功能空間?。
2.專業(yè)化建筑參數(shù)?
首層層高5.4-7米，二層以上4.2米；荷載500kg/㎡（首層）、300kg/㎡（標(biāo)準(zhǔn)層），滿足生物醫(yī)藥企業(yè)高規(guī)格實(shí)驗(yàn)需求?。
3.生態(tài)化園區(qū)設(shè)計(jì)?
依托綠洲環(huán)路790號(hào)濱水景觀，融合三魯河、周浦塘等自然水系，打造低碳產(chǎn)業(yè)社區(qū)與綠色辦公環(huán)境?。
4.功能空間配置?
毛坯交付（公區(qū)帶裝修），配置客梯3部、貨梯1部，凈高5.5米（首層）及4.2米（標(biāo)準(zhǔn)層），得房率78%，適配生物醫(yī)藥研發(fā)生產(chǎn)需求?。
5.模塊化開發(fā)模式?
分三期建設(shè)，一期A區(qū)（13萬平方米）已引入多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)及生物科技企業(yè)，后續(xù)開發(fā)預(yù)留靈活擴(kuò)展空間?。
建筑參數(shù)
開發(fā)商：臨港浦江國際科技城
地點(diǎn)：閔行區(qū)綠洲環(huán)路396弄
單間面積：965-2216㎡，可組合
類型：可租可售
供電：60w/㎡，可增容
層高：4.2m
荷載：300（kg/㎡）
電梯：客梯4部,貨梯1部
物業(yè)管理費(fèi)：5元/㎡/月
業(yè)態(tài)：生物醫(yī)藥；104版塊，實(shí)驗(yàn)研發(fā)、可環(huán)評(píng)
入駐企業(yè)
新道培、進(jìn)康醫(yī)院、思路迪診斷、倍諳基生物、闊然開朗醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)、華盈生物、吉宣生物、智新浩正、皓陽生物、達(dá)吉特藥業(yè)、凱賽(上海)生物、昕楷實(shí)業(yè)、諾禾致源、新亞強(qiáng)(上海)硅材料等
